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Precio de la vivienda en la provincia de Madrid
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En la provincia de Madrid, el precio mediano de la vivienda en venta es de 3.932 €/m², según 37.955 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. El municipio más caro con datos suficientes es Madrid (6.080 €/m²) y el más barato, Colmenar de Oreja (1.215 €/m²).
Vivienda en venta3.932 €/m²rango central 2.638–6.500 €/m²
Pisos4.447 €/m²
Casas y chalés2.612 €/m²
Compraventas en 12 meses78.509-10.1 % interanual · datos notariales
Importe medio escriturado409.100 €último trimestre publicado
Precio por tipo de inmueble en la provincia de Madrid
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 3.932 €/m² | 37.955 |
| Pisos | 4.447 €/m² | 30.024 |
| Casas y chalés | 2.612 €/m² | 7.931 |
| Plazas de garaje | 16.200 € por plaza | 3.009 |
| Trasteros | 16.000 € por trastero | 120 |
| Locales comerciales | 1.942 €/m² | 6.510 |
| Naves industriales | 895 €/m² | 1.351 |
| Suelo y parcelas | 159 €/m² | 2.097 |
Precio de la vivienda por municipio
| Municipio | Vivienda | Pisos | Casas | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Madrid | 6.080 €/m² | 6.183 €/m² | 4.834 €/m² | 20.065 |
| Las Rozas de Madrid | 4.124 €/m² | 4.938 €/m² | 3.153 €/m² | 1.020 |
| Alcalá de Henares | 3.036 €/m² | 3.074 €/m² | 2.590 €/m² | 1.008 |
| Móstoles | 2.986 €/m² | 3.036 €/m² | 2.453 €/m² | 885 |
| Getafe | 3.370 €/m² | 3.464 €/m² | 2.788 €/m² | 872 |
| Fuenlabrada | 2.917 €/m² | 2.938 €/m² | 2.697 €/m² | 818 |
| Parla | 2.438 €/m² | 2.468 €/m² | 2.307 €/m² | 787 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.023 €/m² | 5.349 €/m² | 4.705 €/m² | 768 |
| Leganés | 3.266 €/m² | 3.289 €/m² | 2.581 €/m² | 723 |
| Torrejón de Ardoz | 3.211 €/m² | 3.245 €/m² | 2.911 €/m² | 719 |
| Alcorcón | 3.423 €/m² | 3.443 €/m² | 2.694 €/m² | 642 |
| Boadilla del Monte | 4.061 €/m² | 4.486 €/m² | 3.772 €/m² | 592 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.113 €/m² | 4.144 €/m² | 3.905 €/m² | 584 |
| Alcobendas | 4.312 €/m² | 4.167 €/m² | 6.592 €/m² | 493 |
| Valdemoro | 2.616 €/m² | 2.750 €/m² | 2.057 €/m² | 472 |
| Aranjuez | 2.321 €/m² | 2.381 €/m² | 2.000 €/m² | 449 |
| Collado Villalba | 2.839 €/m² | 2.852 €/m² | 2.766 €/m² | 412 |
| Majadahonda | 4.586 €/m² | 4.990 €/m² | 3.920 €/m² | 381 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.333 €/m² | 3.535 €/m² | 3.100 €/m² | 373 |
| Torrelodones | 3.230 €/m² | 3.473 €/m² | 3.079 €/m² | 366 |
| Galapagar | 2.820 €/m² | 3.032 €/m² | 2.562 €/m² | 344 |
| Arroyomolinos | 2.524 €/m² | 2.692 €/m² | 2.320 €/m² | 336 |
| Villaviciosa de Odón | 3.158 €/m² | 3.485 €/m² | 3.040 €/m² | 335 |
| Colmenar Viejo | 3.165 €/m² | 3.352 €/m² | 2.743 €/m² | 313 |
| Coslada | 3.230 €/m² | 3.297 €/m² | 2.684 €/m² | 290 |
| Valdemorillo | 2.355 €/m² | 2.593 €/m² | 2.244 €/m² | 289 |
| Navalcarnero | 2.338 €/m² | 2.479 €/m² | 2.105 €/m² | 271 |
| Arganda del Rey | 2.590 €/m² | 2.650 €/m² | 2.409 €/m² | 257 |
| Pinto | 3.043 €/m² | 3.075 €/m² | 2.606 €/m² | 245 |
| Villanueva de la Cañada | 2.999 €/m² | 3.249 €/m² | 2.792 €/m² | 225 |
| Ciempozuelos | 2.213 €/m² | 2.311 €/m² | 1.812 €/m² | 215 |
| Villalbilla | 2.204 €/m² | 2.287 €/m² | 2.181 €/m² | 213 |
| Guadarrama | 2.589 €/m² | 2.723 €/m² | 2.390 €/m² | 197 |
| San Lorenzo de El Escorial | 2.789 €/m² | 3.125 €/m² | 2.460 €/m² | 180 |
| Mejorada del Campo | 2.274 €/m² | 2.488 €/m² | 2.090 €/m² | 171 |
| Tres Cantos | 4.048 €/m² | 4.151 €/m² | 3.478 €/m² | 169 |
| El Escorial | 2.796 €/m² | 3.018 €/m² | 2.472 €/m² | 167 |
| Algete | 2.698 €/m² | 2.910 €/m² | 2.287 €/m² | 164 |
| San Martín de la Vega | 1.951 €/m² | 1.956 €/m² | 1.927 €/m² | 158 |
| Paracuellos de Jarama | 3.176 €/m² | 3.285 €/m² | 2.909 €/m² | 154 |
| Brunete | 3.123 €/m² | 3.406 €/m² | 2.870 €/m² | 148 |
| San Fernando de Henares | 2.856 €/m² | 2.947 €/m² | 2.486 €/m² | 145 |
| Robledo de Chavela | 1.715 €/m² | 1.590 €/m² | 1.732 €/m² | 143 |
| Alpedrete | 3.061 €/m² | 3.122 €/m² | 2.882 €/m² | 140 |
| Villanueva del Pardillo | 3.316 €/m² | 3.668 €/m² | 2.873 €/m² | 135 |
| Miraflores de la Sierra | 2.354 €/m² | 2.415 €/m² | 2.332 €/m² | 132 |
| San Martín de Valdeiglesias | 1.743 €/m² | 1.720 €/m² | 1.775 €/m² | 130 |
| Cercedilla | 2.729 €/m² | 2.916 €/m² | 2.227 €/m² | 128 |
| Nuevo Baztán | 1.683 €/m² | 1.668 €/m² | 1.695 €/m² | 128 |
| Loeches | 2.141 €/m² | 2.339 €/m² | 2.041 €/m² | 125 |
| Chinchón | 1.229 €/m² | 1.231 €/m² | 1.156 €/m² | 124 |
| Humanes de Madrid | 2.709 €/m² | 2.749 €/m² | 2.156 €/m² | 124 |
| Colmenar de Oreja | 1.215 €/m² | 1.002 €/m² | 1.304 €/m² | 123 |
| El Molar | 1.900 €/m² | 2.375 €/m² | 1.474 €/m² | 121 |
| Fuente el Saz de Jarama | 2.700 €/m² | 2.886 €/m² | 2.021 €/m² | 119 |
| Griñón | 2.123 €/m² | 2.181 €/m² | 2.055 €/m² | 116 |
| Velilla de San Antonio | 2.306 €/m² | 2.500 €/m² | 1.933 €/m² | 110 |
| El Álamo | 2.438 €/m² | 2.707 €/m² | 2.163 €/m² | 108 |
| Collado Mediano | 2.490 €/m² | 2.574 €/m² | 2.250 €/m² | 107 |
| Moralzarzal | 2.844 €/m² | 3.040 €/m² | 2.630 €/m² | 107 |
| Cubas de la Sagra | 2.205 €/m² | 2.365 €/m² | 2.047 €/m² | 106 |
| Campo Real | 2.256 €/m² | 2.606 €/m² | 1.953 €/m² | 103 |
| Sevilla la Nueva | 2.667 €/m² | 2.818 €/m² | 2.207 €/m² | 102 |
| Villa del Prado | 1.319 €/m² | 1.284 €/m² | 1.319 €/m² | 98 |
| Manzanares el Real | 2.565 €/m² | 2.667 €/m² | 2.448 €/m² | 97 |
| Torrelaguna | 1.671 €/m² | 1.743 €/m² | 1.509 €/m² | 93 |
| Guadalix de la Sierra | 2.387 €/m² | 2.426 €/m² | 2.279 €/m² | 90 |
| Pedrezuela | 2.255 €/m² | 2.447 €/m² | 1.895 €/m² | 90 |
| Colmenarejo | 2.509 €/m² | 2.896 €/m² | 2.179 €/m² | 82 |
| Hoyo de Manzanares | 2.966 €/m² | 3.053 €/m² | 2.657 €/m² | 82 |
| Meco | 2.189 €/m² | 2.135 €/m² | 2.206 €/m² | 81 |
| Villamantilla | 1.626 €/m² | 1.666 €/m² | 1.470 €/m² | 77 |
| Soto del Real | 2.451 €/m² | 2.665 €/m² | 2.311 €/m² | 76 |
| Morata de Tajuña | 1.503 €/m² | 1.634 €/m² | 1.333 €/m² | 74 |
| Villarejo de Salvanés | 1.427 €/m² | 1.661 €/m² | 1.181 €/m² | 73 |
| Camarma de Esteruelas | 2.232 €/m² | 2.389 €/m² | 1.758 €/m² | 72 |
| Torrejón de la Calzada | 2.091 €/m² | 2.488 €/m² | 1.809 €/m² | 67 |
| Pelayos de la Presa | 1.547 €/m² | 1.475 €/m² | 1.565 €/m² | 66 |
| Daganzo de Arriba | 2.668 €/m² | 3.611 €/m² | 2.237 €/m² | 64 |
| Moraleja de Enmedio | 2.099 €/m² | 2.340 €/m² | 1.824 €/m² | 64 |
| Torres de la Alameda | 1.877 €/m² | 2.067 €/m² | 1.781 €/m² | 64 |
| San Agustín del Guadalix | 2.787 €/m² | 2.976 €/m² | 2.665 €/m² | 63 |
| Becerril de la Sierra | 2.346 €/m² | 2.711 €/m² | 2.104 €/m² | 62 |
| El Boalo | 2.549 €/m² | 2.649 €/m² | 2.327 €/m² | 62 |
| Serranillos del Valle | 2.113 €/m² | 2.421 €/m² | 1.934 €/m² | 62 |
| Valdetorres de Jarama | 1.646 €/m² | 1.646 €/m² | 1.646 €/m² | 62 |
| Bustarviejo | 2.083 €/m² | 2.149 €/m² | 1.942 €/m² | 55 |
| Valdeolmos-Alalpardo | 2.934 €/m² | 2.934 €/m² | 2.710 €/m² | 50 |
| Cadalso de los Vidrios | 1.250 €/m² | 1.336 €/m² | 1.050 €/m² | 47 |
| Perales de Tajuña | 1.636 €/m² | 1.923 €/m² | 1.222 €/m² | 47 |
| Quijorna | 2.767 €/m² | 3.312 €/m² | 2.289 €/m² | 47 |
| Casarrubuelos | 2.029 €/m² | 2.416 €/m² | 1.714 €/m² | 46 |
| Talamanca de Jarama | 1.975 €/m² | 2.211 €/m² | 1.719 €/m² | 46 |
| Santa María de la Alameda | 1.812 €/m² | 1.868 €/m² | 1.744 €/m² | 45 |
| Tielmes | 1.300 €/m² | 1.393 €/m² | 1.167 €/m² | 44 |
| Villanueva de Perales | 1.425 €/m² | 1.542 €/m² | 1.412 €/m² | 44 |
| Carabaña | 1.494 €/m² | 1.511 €/m² | 1.450 €/m² | 40 |
| Aldea del Fresno | 1.586 €/m² | 1.621 €/m² | 1.586 €/m² | 39 |
| Cobeña | 2.706 €/m² | 2.670 €/m² | 2.709 €/m² | 39 |
| Fuentidueña de Tajo | 704 €/m² | 893 €/m² | 704 €/m² | 38 |
| La Cabrera | 1.963 €/m² | 2.121 €/m² | 1.892 €/m² | 36 |
| Valdeavero | 1.613 €/m² | 1.602 €/m² | 1.613 €/m² | 36 |
| Navalagamella | 2.375 €/m² | 2.535 €/m² | 1.922 €/m² | 35 |
| Estremera | 1.021 €/m² | 1.126 €/m² | 563 €/m² | 34 |
| Buitrago del Lozoya | 2.029 €/m² | 2.185 €/m² | 2.010 €/m² | 33 |
| Los Molinos | 2.352 €/m² | 2.554 €/m² | 1.991 €/m² | 32 |
| Ajalvir | 2.595 €/m² | 2.864 €/m² | 1.947 €/m² | 31 |
| Cenicientos | 767 €/m² | 767 €/m² | 852 €/m² | 31 |
| Navalafuente | 2.215 €/m² | 2.402 €/m² | 1.911 €/m² | 31 |
| Batres | 1.454 €/m² | 1.409 €/m² | 1.489 €/m² | 30 |
| Torremocha de Jarama | 2.113 €/m² | 2.026 €/m² | 2.186 €/m² | 30 |
| Villamanta | 1.863 €/m² | 1.878 €/m² | 1.848 €/m² | 30 |
| Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias | 1.494 €/m² | 1.767 €/m² | 1.423 €/m² | 30 |
| Navacerrada | 3.312 €/m² | 3.667 €/m² | 2.600 €/m² | 29 |
| Valdilecha | 1.282 €/m² | 1.749 €/m² | 1.026 €/m² | 29 |
| Navas del Rey | 1.732 €/m² | — | 1.700 €/m² | 28 |
| Villar del Olmo | 1.114 €/m² | 1.347 €/m² | 1.109 €/m² | 28 |
| Chapinería | 1.577 €/m² | 1.718 €/m² | 1.561 €/m² | 27 |
| Valdemanco | 1.713 €/m² | 1.713 €/m² | 1.662 €/m² | 27 |
| Puentes Viejas | 1.171 €/m² | 1.143 €/m² | 1.171 €/m² | 27 |
| Los Santos de la Humosa | 1.381 €/m² | — | 1.381 €/m² | 26 |
| El Vellón | 1.860 €/m² | 1.938 €/m² | — | 25 |
| Venturada | 2.444 €/m² | 2.510 €/m² | 2.372 €/m² | 25 |
| Titulcia | 1.231 €/m² | — | 1.248 €/m² | 24 |
| Torrejón de Velasco | 1.508 €/m² | 1.505 €/m² | 1.685 €/m² | 24 |
| Ambite | 1.422 €/m² | 1.422 €/m² | 1.422 €/m² | 22 |
| Cabanillas de la Sierra | 1.502 €/m² | — | 1.489 €/m² | 21 |
| Pezuela de las Torres | 1.031 €/m² | — | 1.082 €/m² | 21 |
| Zarzalejo | 1.977 €/m² | — | 1.980 €/m² | 21 |
| Ribatejada | 1.278 €/m² | — | 1.356 €/m² | 20 |
| Rascafría | 1.457 €/m² | — | 1.457 €/m² | 19 |
| Valdelaguna | 1.239 €/m² | 1.239 €/m² | — | 19 |
| Fresnedillas de la Oliva | 1.853 €/m² | 1.853 €/m² | — | 18 |
| Brea de Tajo | 618 €/m² | — | 799 €/m² | 17 |
| Colmenar del Arroyo | 1.955 €/m² | — | 1.955 €/m² | 17 |
| Corpa | 1.193 €/m² | — | — | 17 |
| Santorcaz | 963 €/m² | — | 1.213 €/m² | 17 |
| Valdemaqueda | 1.268 €/m² | — | — | 16 |
| Anchuelo | 1.435 €/m² | — | — | 15 |
| Belmonte de Tajo | 1.431 €/m² | — | — | 15 |
| Fresno de Torote | 1.810 €/m² | — | 1.810 €/m² | 15 |
| Villamanrique de Tajo | 1.179 €/m² | — | 1.400 €/m² | 14 |
| El Berrueco | 1.729 €/m² | — | — | 13 |
| Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago | 967 €/m² | — | 967 €/m² | 12 |
| Villavieja del Lozoya | 1.196 €/m² | — | — | 12 |
| Garganta de los Montes | 1.211 €/m² | — | — | 11 |
| Orusco de Tajuña | 590 €/m² | — | — | 11 |
| Olmeda de las Fuentes | 1.673 €/m² | — | — | 10 |
| Piñuécar-Gandullas | 830 €/m² | — | — | 10 |
| Pozuelo del Rey | 1.451 €/m² | — | — | 10 |
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Madrid?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en la provincia de Madrid es de 3.932 €/m². La mitad de las viviendas se anuncian entre 2.638 y 6.500 €/m².
¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Madrid?
Según los datos notariales publicados por el Ministerio de Vivienda, en los últimos cuatro trimestres disponibles se firmaron 78.509 compraventas de vivienda libre en la provincia.