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Precio de la vivienda en Las Rozas de Madrid (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Las Rozas de Madrid (Madrid), el precio mediano de la vivienda en venta es de 4.124 €/m², según 1.020 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 3.063 y 5.545 €/m²: una vivienda típica de 199 m² ronda los 821.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Las Rozas de Madrid
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 4.124 €/m² | 1.020 |
| Pisos | 4.938 €/m² | 671 |
| Casas y chalés | 3.153 €/m² | 349 |
| Plazas de garaje | 12.200 € por plaza | 95 |
| Locales comerciales | 1.990 €/m² | 176 |
| Suelo y parcelas | 507 €/m² | 24 |
¿Precio de anuncio o precio real en Las Rozas de Madrid?
El valor tasado medio de la vivienda en Las Rozas de Madrid, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 4.486 €/m². Los anuncios piden un 8 % menos. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Majadahonda | 4.586 €/m² | +11 % |
| Villanueva del Pardillo | 3.316 €/m² | -20 % |
| Torrelodones | 3.230 €/m² | -22 % |
| Boadilla del Monte | 4.061 €/m² | -2 % |
| Villanueva de la Cañada | 2.999 €/m² | -27 % |
| Hoyo de Manzanares | 2.966 €/m² | -28 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Madrid.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Nombre oficial: Rozas de Madrid, Las.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Rozas de Madrid?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Las Rozas de Madrid es de 4.124 €/m²; los pisos se anuncian a 4.938 €/m² y las casas a 3.153 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Las Rozas de Madrid?
La vivienda en Las Rozas de Madrid se anuncia un 5 % más caro que la media de la provincia de Madrid (4.124 €/m² frente a 3.932 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en Las Rozas de Madrid?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en Las Rozas de Madrid es de 12.200 €, según 95 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Las Rozas de Madrid?
Con el alquiler de referencia oficial (13,40 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 3,3 % anual, antes de gastos e impuestos.