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Tasación por referencia catastral: gratis, en segundos y sin preguntas
Actualizado el 24 de octubre de 2026
Respuesta rápida: Para valorar un inmueble con su referencia catastral, pega los 20 caracteres en Idealisto. Obtenemos del Catastro su superficie, uso, año y ubicación, lo comparamos con los inmuebles similares en venta a su alrededor y te damos su valor de mercado con un rango, sin preguntarte metros nada más.
¿Se puede tasar un piso solo con la referencia catastral?
Los valoradores habituales te piden metros, habitaciones, baños, estado y planta antes de enseñarte nada. Casi todo eso ya está en el Catastro: con la referencia sabemos la superficie construida y su desglose (vivienda, garaje, trastero, zonas comunes), el uso, el año de construcción, la planta y la ubicación exacta de la parcela.
¿Qué obtienes?
- Valor de mercado estimado con un rango mínimo y máximo.
- Precio por m² del inmueble y media de la zona.
- Precio de cierre estimado: lo que se suele firmar tras negociar, que no es lo mismo que el precio de anuncio.
- Nivel de confianza: alto, medio o bajo según cuántos comparables hay y cómo de parecidos son.
- Si lo necesitas, el informe completo en Word (4,70 € + IVA) con los testigos usados uno a uno, el mercado oficial de tu provincia y el entorno del inmueble.
¿Es una tasación oficial?
Una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) la firma un técnico de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, tras visitar el inmueble, y es la que exige el banco para una hipoteca. La de Idealisto es una valoración automática orientativa: sirve para saber en qué rango te mueves antes de vender, comprar, heredar, repartir o pujar en una subasta, sin pagar ni visitar nada.
¿Cuándo es especialmente útil?
- Herencias y donaciones: para comparar el valor de mercado con el valor de referencia que usa Hacienda.
- Divorcios y repartos: una cifra neutral de partida.
- Antes de poner precio a tu piso, o de hacer una oferta por uno.
- Subastas del BOE y activos de banco: el edicto trae la referencia catastral; en segundos sabes el descuento real sobre mercado.
Pega su referencia catastral y míralo en segundos, gratis con tu cuenta.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis?
Sí. La valoración es gratuita con una cuenta (nombre, email y teléfono, sin contraseñas). El informe completo en Word cuesta 4,70 € + IVA.
¿Qué fiabilidad tiene?
Depende de cuántos inmuebles comparables haya cerca. Por eso mostramos un rango y un nivel de confianza en cada valoración. En zonas con poca oferta, preferimos no dar cifra a dar una mala.
¿Valoráis locales, naves y suelos?
De momento la herramienta pública valora viviendas, casas, garajes y trasteros. Para locales, naves y suelos, escríbenos y lo estudiamos caso a caso.