Inicio › Precio de la vivienda › Provincia de Madrid › Leganés
Precio de la vivienda en Leganés (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Leganés (Madrid), el precio mediano de la vivienda en venta es de 3.266 €/m², según 723 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 2.799 y 3.638 €/m²: una vivienda típica de 75 m² ronda los 245.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Leganés
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 3.266 €/m² | 723 |
| Pisos | 3.289 €/m² | 681 |
| Casas y chalés | 2.581 €/m² | 42 |
| Plazas de garaje | 9.100 € por plaza | 257 |
| Locales comerciales | 1.389 €/m² | 207 |
| Naves industriales | 1.099 €/m² | 71 |
| Suelo y parcelas | 1.342 €/m² | 16 |
¿Precio de anuncio o precio real en Leganés?
El valor tasado medio de la vivienda en Leganés, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 3.254 €/m². Los anuncios piden prácticamente lo mismo. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
¿Cuánto vale tu inmueble en Leganés?
Pega su referencia catastral o búscala por dirección y verás su valor de mercado, gratis con tu cuenta.
¿No la tienes? Búscala por dirección
¿Vas a comprar en Leganés? Comprueba si está bien de precio
Pega la referencia catastral del piso que te interesa y el precio que te piden: te decimos si es un gran precio, un precio justo, caro o sospechosamente barato. Gratis y sin registro.
¿No tienes la referencia? Búscala con la dirección del anuncio en la herramienta.
Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Getafe | 3.370 €/m² | +3 % |
| Alcorcón | 3.423 €/m² | +5 % |
| Fuenlabrada | 2.917 €/m² | -11 % |
| Móstoles | 2.986 €/m² | -9 % |
| Humanes de Madrid | 2.709 €/m² | -17 % |
| Parla | 2.438 €/m² | -25 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Madrid.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Leganés?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Leganés es de 3.266 €/m²; los pisos se anuncian a 3.289 €/m² y las casas a 2.581 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Leganés?
La vivienda en Leganés se anuncia un 17 % más barato que la media de la provincia de Madrid (3.266 €/m² frente a 3.932 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en Leganés?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en Leganés es de 9.100 €, según 257 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Leganés?
Con el alquiler de referencia oficial (9,76 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 3,6 % anual, antes de gastos e impuestos.