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Precio de la vivienda en Tres Cantos (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Tres Cantos (Madrid), el precio mediano de la vivienda en venta es de 4.048 €/m², según 169 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 3.400 y 4.797 €/m²: una vivienda típica de 146 m² ronda los 591.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Tres Cantos
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 4.048 €/m² | 169 |
| Pisos | 4.151 €/m² | 135 |
| Casas y chalés | 3.478 €/m² | 34 |
| Plazas de garaje | 10.000 € por plaza | 81 |
| Locales comerciales | 1.712 €/m² | 64 |
| Naves industriales | 1.059 €/m² | 12 |
¿Precio de anuncio o precio real en Tres Cantos?
El valor tasado medio de la vivienda en Tres Cantos, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 4.391 €/m². Los anuncios piden un 8 % menos. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Colmenar Viejo | 3.165 €/m² | -22 % |
| San Sebastián de los Reyes | 4.113 €/m² | +2 % |
| Alcobendas | 4.312 €/m² | +7 % |
| San Agustín del Guadalix | 2.787 €/m² | -31 % |
| Algete | 2.698 €/m² | -33 % |
| Soto del Real | 2.451 €/m² | -39 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Madrid.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Tres Cantos?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Tres Cantos es de 4.048 €/m²; los pisos se anuncian a 4.151 €/m² y las casas a 3.478 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Tres Cantos?
La vivienda en Tres Cantos se anuncia un 3 % más caro que la media de la provincia de Madrid (4.048 €/m² frente a 3.932 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en Tres Cantos?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en Tres Cantos es de 10.000 €, según 81 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Tres Cantos?
Con el alquiler de referencia oficial (11,50 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 3,3 % anual, antes de gastos e impuestos.