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Precio de la vivienda en Rivas-Vaciamadrid (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Rivas-Vaciamadrid (Madrid), el precio mediano de la vivienda en venta es de 3.333 €/m², según 373 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 2.820 y 3.923 €/m²: una vivienda típica de 172 m² ronda los 573.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Rivas-Vaciamadrid
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 3.333 €/m² | 373 |
| Pisos | 3.535 €/m² | 236 |
| Casas y chalés | 3.100 €/m² | 137 |
| Plazas de garaje | 11.600 € por plaza | 68 |
| Locales comerciales | 1.667 €/m² | 69 |
| Naves industriales | 954 €/m² | 8 |
¿Precio de anuncio o precio real en Rivas-Vaciamadrid?
El valor tasado medio de la vivienda en Rivas-Vaciamadrid, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 3.521 €/m². Los anuncios piden un 5 % menos. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Velilla de San Antonio | 2.306 €/m² | -31 % |
| Mejorada del Campo | 2.274 €/m² | -32 % |
| San Fernando de Henares | 2.856 €/m² | -14 % |
| Coslada | 3.230 €/m² | -3 % |
| Arganda del Rey | 2.590 €/m² | -22 % |
| Loeches | 2.141 €/m² | -36 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Madrid.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Rivas-Vaciamadrid?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Rivas-Vaciamadrid es de 3.333 €/m²; los pisos se anuncian a 3.535 €/m² y las casas a 3.100 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Rivas-Vaciamadrid?
La vivienda en Rivas-Vaciamadrid se anuncia un 15 % más barato que la media de la provincia de Madrid (3.333 €/m² frente a 3.932 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en Rivas-Vaciamadrid?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en Rivas-Vaciamadrid es de 11.600 €, según 68 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Rivas-Vaciamadrid?
Con el alquiler de referencia oficial (9,16 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 3,1 % anual, antes de gastos e impuestos.