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Precio de la vivienda en Montcada i Reixac (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Montcada i Reixac (Barcelona), el precio mediano de la vivienda en venta es de 2.200 €/m², según 443 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 1.555 y 2.949 €/m²: una vivienda típica de 84 m² ronda los 185.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Montcada i Reixac
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 2.200 €/m² | 443 |
| Pisos | 2.243 €/m² | 396 |
| Casas y chalés | 1.925 €/m² | 47 |
| Plazas de garaje | 13.500 € por plaza | 95 |
| Locales comerciales | 916 €/m² | 114 |
| Naves industriales | 1.129 €/m² | 22 |
| Suelo y parcelas | 556 €/m² | 29 |
¿Precio de anuncio o precio real en Montcada i Reixac?
El valor tasado medio de la vivienda en Montcada i Reixac, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 2.505 €/m². Los anuncios piden un 12 % menos. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Ripollet | 2.419 €/m² | +10 % |
| La Llagosta | 2.705 €/m² | +23 % |
| Santa Coloma de Gramenet | 2.492 €/m² | +13 % |
| Cerdanyola del Vallès | 3.235 €/m² | +47 % |
| Santa Perpètua de Mogoda | 2.485 €/m² | +13 % |
| Badalona | 2.540 €/m² | +15 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Barcelona.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Montcada i Reixac?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Montcada i Reixac es de 2.200 €/m²; los pisos se anuncian a 2.243 €/m² y las casas a 1.925 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Montcada i Reixac?
La vivienda en Montcada i Reixac se anuncia un 18 % más barato que la media de la provincia de Barcelona (2.200 €/m² frente a 2.673 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en Montcada i Reixac?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en Montcada i Reixac es de 13.500 €, según 95 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Montcada i Reixac?
Con el alquiler de referencia oficial (8,91 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 4,8 % anual, antes de gastos e impuestos.