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Precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Sant Adrià de Besòs (Barcelona), el precio mediano de la vivienda en venta es de 3.069 €/m², según 318 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 1.888 y 3.922 €/m²: una vivienda típica de 78 m² ronda los 239.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Sant Adrià de Besòs
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 3.069 €/m² | 318 |
| Pisos | 3.074 €/m² | 306 |
| Casas y chalés | 2.562 €/m² | 12 |
| Plazas de garaje | 17.300 € por plaza | 48 |
| Locales comerciales | 1.462 €/m² | 69 |
¿Precio de anuncio o precio real en Sant Adrià de Besòs?
El valor tasado medio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 2.766 €/m². Los anuncios piden un 11 % más. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Badalona | 2.540 €/m² | -17 % |
| Santa Coloma de Gramenet | 2.492 €/m² | -19 % |
| Barcelona | 5.357 €/m² | +75 % |
| Montcada i Reixac | 2.200 €/m² | -28 % |
| Montgat | 3.932 €/m² | +28 % |
| Tiana | 3.700 €/m² | +21 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Barcelona.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Adrià de Besòs?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Sant Adrià de Besòs es de 3.069 €/m²; los pisos se anuncian a 3.074 €/m² y las casas a 2.562 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Sant Adrià de Besòs?
La vivienda en Sant Adrià de Besòs se anuncia un 15 % más caro que la media de la provincia de Barcelona (3.069 €/m² frente a 2.673 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en Sant Adrià de Besòs?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en Sant Adrià de Besòs es de 17.300 €, según 48 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Sant Adrià de Besòs?
Con el alquiler de referencia oficial (11,00 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 4,3 % anual, antes de gastos e impuestos.