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Precio de la vivienda en la provincia de Gipuzkoa
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En la provincia de Gipuzkoa, el precio mediano de la vivienda en venta es de 3.874 €/m², según 3.259 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. El municipio más caro con datos suficientes es Zarautz (6.882 €/m²) y el más barato, Elgoibar (1.910 €/m²).
Precio por tipo de inmueble en la provincia de Gipuzkoa
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 3.874 €/m² | 3.259 |
| Pisos | 4.114 €/m² | 2.820 |
| Casas y chalés | 2.442 €/m² | 439 |
| Plazas de garaje | 30.000 € por plaza | 776 |
| Trasteros | 20.000 € por trastero | 63 |
| Locales comerciales | 1.485 €/m² | 2.182 |
| Naves industriales | 785 €/m² | 289 |
| Suelo y parcelas | 121 €/m² | 63 |
Precio de la vivienda por municipio
| Municipio | Vivienda | Pisos | Casas | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Donostia | 6.429 €/m² | 6.610 €/m² | 4.249 €/m² | 1.247 |
| Irun | 3.497 €/m² | 3.533 €/m² | 2.995 €/m² | 316 |
| Eibar | 2.444 €/m² | 2.444 €/m² | — | 193 |
| Errenteria | 3.869 €/m² | 3.875 €/m² | — | 128 |
| Hondarribia | 4.822 €/m² | 4.829 €/m² | 4.655 €/m² | 108 |
| Zarautz | 6.882 €/m² | 6.889 €/m² | — | 99 |
| Arrasate | 2.500 €/m² | 2.491 €/m² | — | 89 |
| Elgoibar | 1.910 €/m² | 2.090 €/m² | — | 71 |
| Pasaia | 3.713 €/m² | 3.737 €/m² | — | 66 |
| Bergara | 2.308 €/m² | 2.400 €/m² | — | 65 |
| Hernani | 3.590 €/m² | 3.765 €/m² | — | 64 |
| Lasarte-Oria | 4.596 €/m² | 4.643 €/m² | — | 62 |
| Beasain | 2.748 €/m² | 2.849 €/m² | — | 56 |
| Tolosa | 3.056 €/m² | 3.261 €/m² | — | 55 |
| Andoain | 3.353 €/m² | 3.383 €/m² | — | 49 |
| Oiartzun | 2.926 €/m² | 2.977 €/m² | 2.479 €/m² | 47 |
| Ordizia | 2.802 €/m² | 2.802 €/m² | — | 35 |
| Zumarraga | 2.167 €/m² | 2.199 €/m² | — | 35 |
| Azpeitia | 2.008 €/m² | 2.083 €/m² | — | 34 |
| Eskoriatza | 1.759 €/m² | 1.831 €/m² | 1.702 €/m² | 32 |
| Usurbil | 3.199 €/m² | 3.743 €/m² | — | 26 |
| Oñati | 2.003 €/m² | 2.255 €/m² | — | 24 |
| Orio | 4.874 €/m² | 4.874 €/m² | — | 24 |
| Azkoitia | 2.475 €/m² | 2.475 €/m² | — | 23 |
| Zegama | 588 €/m² | 878 €/m² | — | 23 |
| Deba | 3.712 €/m² | 3.750 €/m² | — | 23 |
| Legazpi | 1.709 €/m² | 1.709 €/m² | — | 22 |
| Astigarraga | 5.000 €/m² | 5.000 €/m² | — | 21 |
| Mutriku | 3.075 €/m² | 2.705 €/m² | — | 20 |
| Ataun | 690 €/m² | 979 €/m² | — | 19 |
| Soraluze-Placencia de las Armas | 1.702 €/m² | 1.702 €/m² | — | 19 |
| Zumaia | 3.758 €/m² | 3.918 €/m² | — | 18 |
| Berastegi | 733 €/m² | — | 733 €/m² | 17 |
| Zestoa | 2.227 €/m² | 2.644 €/m² | — | 17 |
| Elgeta | 750 €/m² | 1.623 €/m² | — | 17 |
| Zaldibia | 987 €/m² | 1.348 €/m² | — | 17 |
| Mendaro | 1.016 €/m² | — | — | 16 |
| Aia | 987 €/m² | — | 948 €/m² | 15 |
| Antzuola | 537 €/m² | 712 €/m² | — | 14 |
| Urretxu | 2.835 €/m² | 2.835 €/m² | — | 14 |
| Aizarnazabal | 3.582 €/m² | 3.885 €/m² | — | 13 |
| Zizurkil | 3.136 €/m² | 3.591 €/m² | — | 13 |
| Asteasu | 2.767 €/m² | — | — | 12 |
| Ibarra | 2.622 €/m² | 3.090 €/m² | — | 12 |
| Lazkao | 3.103 €/m² | 3.103 €/m² | — | 11 |
| Segura | 1.781 €/m² | — | — | 11 |
| Aretxabaleta | 2.068 €/m² | 2.068 €/m² | — | 10 |
| Idiazabal | 2.146 €/m² | — | — | 10 |
| Olaberria | 2.591 €/m² | — | — | 10 |
| Urnieta | 3.740 €/m² | — | — | 10 |
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Gipuzkoa?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en la provincia de Gipuzkoa es de 3.874 €/m². La mitad de las viviendas se anuncian entre 2.484 y 6.039 €/m².
¿Cuántas viviendas se venden en la provincia de Gipuzkoa?
Según los datos notariales publicados por el Ministerio de Vivienda, en los últimos cuatro trimestres disponibles se firmaron 8.395 compraventas de vivienda libre en la provincia.