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Precio de la vivienda en San Fernando (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En San Fernando (Cádiz), el precio mediano de la vivienda en venta es de 2.062 €/m², según 724 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 1.600 y 2.450 €/m²: una vivienda típica de 104 m² ronda los 214.000 €.
Precio por tipo de inmueble en San Fernando
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 2.062 €/m² | 724 |
| Pisos | 2.072 €/m² | 554 |
| Casas y chalés | 2.028 €/m² | 170 |
| Plazas de garaje | 24.500 € por plaza | 56 |
| Locales comerciales | 1.346 €/m² | 115 |
| Suelo y parcelas | 327 €/m² | 25 |
¿Precio de anuncio o precio real en San Fernando?
El valor tasado medio de la vivienda en San Fernando, según la estadística del Ministerio de Vivienda, es de 1.962 €/m². Los anuncios piden un 5 % más. Esa diferencia es el margen habitual de negociación más la diferencia entre lo que se pide y lo que un tasador certifica. Para saber cuánto vale una vivienda concreta, valórala con su referencia catastral.
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Puerto Real | 2.188 €/m² | +6 % |
| Chiclana de la Frontera | 2.188 €/m² | +6 % |
| Cádiz | 3.333 €/m² | +62 % |
| El Puerto de Santa María | 2.615 €/m² | +27 % |
| Conil de la Frontera | 3.294 €/m² | +60 % |
| Medina Sidonia | 1.284 €/m² | -38 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Cádiz.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Fernando?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en San Fernando es de 2.062 €/m²; los pisos se anuncian a 2.072 €/m² y las casas a 2.028 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en San Fernando?
La vivienda en San Fernando se anuncia en línea con la media de la provincia de Cádiz (2.062 €/m² frente a 2.100 €/m²).
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en San Fernando?
El precio mediano de las plazas de garaje en venta en San Fernando es de 24.500 €, según 56 anuncios.
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en San Fernando?
Con el alquiler de referencia oficial (6,72 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 3,9 % anual, antes de gastos e impuestos.