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Precio de la vivienda en Simancas (2026)
Actualizado el 26 de octubre de 2026
Respuesta rápida: En Simancas (Valladolid), el precio mediano de la vivienda en venta es de 1.540 €/m², según 100 anuncios analizados por Idealisto en los últimos 12 meses. La mitad de las viviendas se anuncian entre 1.041 y 2.412 €/m²: una vivienda típica de 214 m² ronda los 330.000 €.
Precio por tipo de inmueble en Simancas
| Tipo de inmueble | Precio mediano en venta | Anuncios analizados |
|---|---|---|
| Viviendas (todas) | 1.540 €/m² | 100 |
| Pisos | 1.551 €/m² | 40 |
| Casas y chalés | 1.538 €/m² | 60 |
| Suelo y parcelas | 29 €/m² | 53 |
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Precio de la vivienda en municipios cercanos
| Municipio | Vivienda | Diferencia |
|---|---|---|
| Arroyo de la Encomienda | 2.300 €/m² | +49 % |
| Villanueva de Duero | 903 €/m² | -41 % |
| Viana de Cega | 1.177 €/m² | -24 % |
| Laguna de Duero | 1.614 €/m² | +5 % |
| Zaratán | 2.421 €/m² | +57 % |
| Valladolid | 2.305 €/m² | +50 % |
Ver el precio de la vivienda en la provincia de Valladolid.
Fuente: análisis de Idealisto sobre anuncios de venta de portales inmobiliarios de los últimos 12 meses, sin duplicados entre portales y sin valores atípicos; mediana del precio por m² construido. Son precios de oferta: el precio de cierre suele ser algo menor. Valor tasado: Ministerio de Vivienda (estadística de valor tasado). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI). Actualizado el 26 de octubre de 2026. Metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Simancas?
La mediana de los anuncios de vivienda en venta en Simancas es de 1.540 €/m²; los pisos se anuncian a 1.551 €/m² y las casas a 1.538 €/m².
¿Es caro comprar vivienda en Simancas?
La vivienda en Simancas se anuncia un 4 % más barato que la media de la provincia de Valladolid (1.540 €/m² frente a 1.609 €/m²).
¿Qué rentabilidad da alquilar un piso en Simancas?
Con el alquiler de referencia oficial (5,34 €/m² al mes, SERPAVI 2024) y el precio mediano de los pisos en venta, la rentabilidad bruta ronda el 4,1 % anual, antes de gastos e impuestos.